Vous avez trouvé un appartement mais vous ne connaissez personne qui puisse se porter caution auprès du propriétaire ? Une solution existe : la Garantie Visale !
Grâce à ce dispositif gratuit, Action logement peut devenir votre garant et couvrir le bailleur de votre location en cas de loyers impayés.
Qu’est-ce que la Garantie Visale ?
Que vous cherchiez un studio, une colocation ou un appart’, il est recommandé d’avoir une solution de garantie, une personne physique ou morale qui se porte garant pour vous auprès de votre bailleur. En effet, si cette caution n’est pas obligatoire pour louer un logement, elle est néanmoins exigée par la plupart des propriétaires qui s’assurent ainsi d’être remboursés en cas de loyers impayés.
Créée en 2016, la Garantie Visale est une alternative à la caution parentale ou bancaire. Elle a pour objectif de permettre aux personnes ne disposant pas de garant d’accéder à la location. Il s’agit d’un dispositif simple et gratuit géré par Action Logement qui rassure les propriétaires. Elle leur permet d’être couverts en cas d’éventuels impayés (loyers et charges) de la part de leurs locataires, et même de dégradations.
Qui peut en bénéficier ?
Les jeunes entre 18 et 30 ans : quelle que soit leur situation ;
les salariés de plus de 30 ans dont la demande de garantie Visale intervient :
> jusqu’à 6 mois après la prise de fonction (hors CDI confirmé) ;
> jusqu’à 6 mois après la mutation professionnelle ;
> jusqu’à 3 mois avant la prise de fonction (avec promesse d’embauche) ;
les salariés justifiant d’un salaire inférieur ou égal à 1500 € nets par mois (quelle que soit la situation d’emploi : CDI, CDD, intérim…) ;
tout public éligible au bail mobilité ;
les ménages logés par un organisme d’intermédiation locative.
À noter que, dans le cadre de locataires en couple, si l’un des deux appartient à l’une des catégories de bénéficiaires listées ci-dessus, alors l’ensemble du ménage locataire est éligible à la garantie Visale.
Selon votre situation, le type, l’endroit et le lieu du logement que vous souhaitez louer, les modalités de la garantie apportée par Action Logement peuvent varier.
Pour savoir si vous pouvez prétendre au dispositif et sous quelles conditions, faites un test d’éligibilité sur https://site.actionlogement.fr/eligibilite-visale/.
Comment ça marche ?
En cas de loyers non-réglés, Action Logement se substitue au locataire et règle directement les sommes dues au bailleur. Et ce, durant toute la durée de votre bail (au maximum 36 mois de loyers impayés dans le parc privé et 9 mois dans le parc social ou assimilé) pour un montant maximum de 1 11 300 € (soit 1 500 € par mois en Île-de-France).
Pour les étudiants et les alternants, cette somme s’élève à 600 € par mois (800 € en Île-de-France), sans justification de ressources. Le propriétaire est ainsi assuré de recevoir les recettes locatives initialement prévues. Le locataire devra cependant rembourser par mensualités la somme totale avancée par Action Logement.
La Garantie Visale prend également en charge d’éventuelles dégradations locatives, sans frais et dans la limite de deux mois de loyer et charges pour un logement du parc privé.
Faites votre demande en ligne !
Attention : l’adhésion au dispositif doit avoir lieu avant la signature du bail !
Commencez d’abord par faire le test d’éligibilité.
Si vous êtes éligibles, faites votre demande en ligne en suivant 3 étapes :
Créez votre espace personnel sur le site visale.fr.
Une fois le visa certifié par Action Logement Services, remettez-le au propriétaire. Le visa servira à prouver à votre propriétaire que vous bénéficiez de la garantie Visale.
Le propriétaire se connecte alors sur visale.fr pour obtenir le contrat de cautionnement.
Vous pourrez ensuite signer le bail avec le propriétaire.
Nos ressources à consulter
Jusqu’au 15 juillet, le CRIJ Hauts-de-France vous donne des conseils et des informations pour vous aider dans votre recherche de logement.
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