Vous avez trouvé une offre qui vous intéresse ? Avant de demander un rendez-vous avec le bailleur (propriétaire, agent immobilier…), anticipez les questions qui seront posées lors du premier contact (téléphonique ou par mail).
Au début de l’échange, présentez-vous et indiquez où vous avez trouvé l’annonce : dans un journal, sur internet, par le bouche-à-oreille…
Vos questions
- Quelle est la surface du logement
- Est-il meublé ?
- À quelle date est-il disponible ?
- Dans quel quartier est-il ? Proche des transports en commun ?
- À quel étage se situe-t-il ?
- Que comprennent les charges ? (Attention au « tout compris » qui n’intègre pas toujours l’électricité, l’eau et le chauffage…)
- Quel est le montant du dépôt de garantie ?
- Existe-t-il d’autres frais (honoraires…) ?
- Y a-t-il un garage ou un parking ?
À la fin de la conversation, n’oubliez pas de vous faire confirmer le lieu de rendez-vous, le nom et le numéro de téléphone de votre interlocuteur.
Les questions du bailleur
- Êtes-vous étudiant(e) ? salarié(e) ?
- Si vous êtes salarié(e), êtes-vous intérimaire ? en CDD ou en CDI ? La période d’essai est-elle terminée ?
- Quelles sont vos ressources financières ?
- Avez-vous un garant ? Quelle est sa situation ?
- Êtes-vous déjà locataire ?
Les documents que le bailleur est en droit de vous demander
- Vos justificatifs d’identité (copies de passeport, carte d’identité, titre de séjour…).
- Vos justificatifs de situation (copies de carte étudiante, de contrat de travail, de contrat d’apprentissage…).
- Vos justificatifs de domicile (copies de quittance de loyer, d’attestation d’hébergement en cours…).
- Vos justificatifs de ressources (copies d’avis d’imposition, de bulletins de salaires récents…).
- Les justificatifs de ressources de votre garant (copies d’avis d’imposition, de bulletins de salaire récents…).
- L’estimation de l’allocation CAF
Souvent, le propriétaire (ou son représentant) doit choisir parmi plusieurs personnes intéressées par la location. Pensez à préparer soigneusement tous vos documents avant de visiter les logements, vous éviterez ainsi d’être pris(e) de vitesse par un(e) concurrent(e) !
Les documents que le bailleur n'est pas en droit de vous demander
- Une attestation d’absence de crédit
- Une copie de votre relevé de compte
- Un extrait de votre casier judiciaire
- Votre dossier médical
- De l’argent pour réserver le logement
En cas de doute, consultez le site de l’Agence nationale pour l’information sur le logement: www.anil.org rubrique Votre question / Vous êtes locataire / Se loger.
Vous pouvez aussi vous rapprocher d'une Agence Départementale d’Information sur le Logement
