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Trouver un logement est parfois un véritable parcours du combattant. Pour vous aider dans votre recherche, n’hésitez pas à vous adresser aux différents organismes compétents.
Hormis les annnonces dans les journaux locaux, vous trouverez des offres sur les sites internet, dans les agences immobilières, chez les notaires. Par ailleurs d’autres pistes sont possibles.
LOCATION
LE CROUS (CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES)
Si vous êtes étudiant et que vous désirez un logement en résidence universitaire, vous devez en faire la demande par le biais du dossier social étudiant (DSE), celui-ci s’effectue en ligne sur : www.messervices.etudiant.gouv.fr, du 15 janvier au 31 mai. Attribution sous conditions de ressources pour une année universitaire (les étudiants boursiers sont prioritaires).
Il dispose également d’un fichier de particuliers proposant des logements, vous pouvez les retrouver gratuitement sur la Centrale du logement étudiant sur : www.lokaviz.fr.
Pour plus d’infos, consultez le site du CROUS de votre académie :
www.crous-amiens.fr , www.crous-lille.fr
LE CRIJ (CENTRE REGIONAL INFORMATION JEUNESSE)
Des offres de logements déposées par des particuliers sont également consultables gratuitement sur www.ij-annonces.fr, portail des petites annonces du CRIJ Hauts-de-France.
HEBERGEMENT D’ETUDIANTS ET DE STAGIAIRES A LA FERME
Les agriculteurs de la région Hauts-de-France mettent à la disposition des étudiants et des stagiaires des studios aménagés dans d’anciens bâtiments de leurs corps de ferme. Ces derniers profitent ainsi de conditions de vie et de travail de qualité dans des locations meublées à prix très attratifs, et ce, à moins de 20 minutes des sites universitaires. Les studios sont à louer sur les villes de : Arras, Boulogne-sur-Mer, Béthune, St Venant, Calais, Cambrai, Douai, Dunkerque, Lens, Lille, Genech, St Omer, Valenciennes, Beauvais. Amiens, Compiègne et Laon sont en cours de développement. www.campusvert.com
LES LOGEMENTS SOCIAUX
Les logements sociaux (HLM) sont attribués sous condition de ressources.
Les délais d’attente peuvent parfois être longs. Vous pouvez effectuer votre demande directement auprès des organismes HLM ou en ligne sur :
https://www.demande-logement-social.gouv.fr, votre demande sera dispatchée entre tous les offices de votre commune.
LES COMITES LOCAUX POUR LE LOGEMENT AUTONOME DES JEUNES (CLLAJ)
Ils accueillent, informent et orientent les jeunes dans leur recherche de logement.
www.uncllaj.org
LE LOGEMENT INTERGENERATIONNEL
Véritable échange entre un sénior qui met à disposition d’un jeune une chambre chez lui, gratuitement ou pour une somme modique, contre de menus services et de sa présence régulière auprès de lui.
www.ensemble2generations.fr
www.generationsetcultures.fr
www.toitetpetitspois.fr
COLOCATION
C’est un bon moyen d’avoir un logement plus grand sans payer trop cher. Mais il faut être certain de s’entendre parfaitement entre colocataires et établir des règles communes. Voici quelques sites internet proposant des colocations.
www.leboncoin.fr/colocations/offres/
www.appartager.com
www.locservice.fr
www.macoloc.fr
www.lacartedescolocs.fr
www.recherche-colocation.com
www.colocatere.com
LES AIDES
AIDES AUX DEPOTS DE GARANTIE, CAUTION
L’avance et garantie Loca-pass, Visale
L’avance Loca-pass accordée par Action Logement permet de financer le dépôt de garantie demandé par le propriétaire. Ce prêt d’un montant de 1200 € maximum est remboursable sans intérêt, ni frais de dossier sur 25 mois maximum, ou sur la durée du bail avec des mensualités minimum de 20 €. Peuvent en bénéficier les salariés du secteur privé non agricole, les préretraités, les jeunes de moins de 30 ans.
La garantie Loca-pass permet de garantir au bailleur le paiement du loyer et des charges en cas d’impayés du locataire, dans la limite de 9 mois de loyers et 2000 €/mois.
Elle s’adresse aux salariés du secteur privé non agricole, aux préretraités et aux jeunes de moins de 30 ans. Le locataire rembourse ensuite, sans frais ni intérêts, les sommes avancées à Action Logement. La garantie Loca-pass ne concerne que le logement appartenant à une personne morale ( (organisme social, HLM, association...) conventionné APL ou ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat). Dans le parc privé non conventionné, vous pouvez bénéficier de la Garantie Visale.
La garantie caution «Visale» permet aux jeunes de moins de 30 ans ou salariés nouvellement embauchés, en quête d’un logement, de bénéficier du soutien d’Action Logement pour louer plus facilement. Plus besoin de solliciter un garant, Visale s’engage auprès de votre futur propriétaire. Il vous suffit de créer un compte sur www.visale.fr et faire une demande de visa avant de signer le bail. Action Logement se porte garant de vos éventuels impayés de loyer et de charges et vous dispense donc de présenter un garant à votre propriétaire.
Pour plus d’infos sur ces aides, consultez le site internet d’Action Logement : www.actionlogement.fr
AIDES AUX LOYERS
Les aides de la CAF
Elles prennent en charge une partie du loyer. Elles sont accordées :
Plusieurs aides sont possibles en fonction de la situation du demandeur et du logement.
Ces aides (non cumulables entre elles) ne prennent pas effet immédiatement, elles sont versées dès le mois suivant. Aussi, dès l’entrée dans les lieux, ne tardez surtout pas à faire votre demande. Sur le site internet de la Caf : www.caf.fr, vous pouvez faire une estimation du montant de l’aide ou faire directement la demande en ligne.
L’aide mobili-jeunes d’Action logement
Elle permet de prendre en charge une partie du loyer. Elle concerne les jeunes de moins de 30 ans en formation en alternance, son montant s’élève entre 10 à 100 € mensuel, elle peut être versée pendant 3 ans maximum. La demande se fait auprès d’Action logement : www.actionlogement.fr.
Le fonds de solidarité logement (FSL)
Le FSL (fonds de solidarité logement) est institué dans chaque département, les conditions et le montant varient d’un département à l’autre. Il est destiné aux personnes rencontrant des difficultés financières à accéder au logement ou à s’y maintenir. Il peut être octroyé pour financer le dépôt de garantie, faire face à des loyers impayés, des dépenses d’énergie… La demande est effectuée par un travailleur social. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, adressez-vous à votre Centre Communal d’Action Sociale (CCAS), votre mission locale, votre Conseil départemental.
LES PAPIERS NECESSAIRES
LE BAIL
Il est obligatoire, il comporte les noms des deux parties, la date du début de la location, la durée du bail, la description du logement, les montants du loyer et du dépôt de garantie.
L’ETAT DES LIEUX
C’est un document obligatoire réalisé en début et fin de location, par le propriétaire et le locataire, détaillant de façon précise l’état du logement, de ses équipements. Il est important de tout noter car de lui dépendra la restitution ou non du dépôt de garantie lorsque vous rendrez la location.
LE PREAVIS
Lorsque vous désirez partir, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre propriétaire
3 mois avant votre départ sauf dans certains cas. http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1168.xhtml.
Pour un logement meublé, le préavis est de 1 mois.
S’INFORMER
Les Agences Départementales d’Information sur le Logement (ADIL) vous informent et vous conseillent gratuitement sur toutes les questions juridiques, financières et fiscales concernant votre logement.
Ainsi vous connaîtrez vos droits et obligations réciproques, le contenu du bail, la fixation du loyer, etc… 82 départements sont pourvus d’une ADIL, pour connaître leurs coordonnées : www.anil.org
L’avance Loca-pass accordée par Action Logement permet de financer le dépôt de garantie demandé par le propriétaire.
Ce prêt d’un montant de 1200 € maximum est rembourable sans intérêt, ni frais de dossier sur 25 mois maximum, ou sur la durée du bail avec des mensualités minimum de 20 €.
Peuvent en bénéficier les salariés du secteur privé non agricole, les préretraités, les jeunes de moins de 30 ans.
Elle permet de prendre en charge une partie du loyer. Elle concerne les jeunes de moins de 30 ans en formation en alternance, son montant s’élève entre 10 à 100 € mensuel, elle peut être versée pendant 3 ans maximum. La demande se fait auprès d’Action logement.
Elles prennnent en charge une partie du loyer. Elles sont accordées sous conditions de ressources, si le logement est la résidence principale et qu’il répond à certains critères : superficie d’au moins 9 m², logement décent, avec un confort minimum et conforme aux normes de santé et de sécurité.
Plusieurs aides sont possibles en fonction de la situation du demandeur et du logement :
- L’aide personnalisée au logement (APL) est accordée pour un logement conventionné.
- L’allocation de logement familiale (ALF) est accordée si vous percevez déjà des prestations, si vous avez des personnes à charge...
- L’allocation de logement sociale (ALS) est attribuée si aucune des aides précédentes ne peut être accordée et que vous répondez à certains critères.
Ces aides (non cumulables entre elles) ne prennent pas effet immédiatement, elles sont versées dès le mois suivant. Aussi, dès l’entrée dans les lieux, ne tardez surtout pas à faire votre demande. Sur le site internet de la MSA, vous pouvez faire une estimation du montant de l’aide ou faire directement la demande en ligne.
Elles prennnent en charge une partie du loyer. Elles sont accordées sous conditions de ressources, si le logement est la résidence principale et qu’il répond à certains critères : superficie d’au moins 9 m², logement décent, avec un confort minimum et conforme aux normes de santé et de sécurité.
Plusieurs aides sont possibles en fonction de la situation du demandeur et du logement :
- L’aide personnalisée au logement (APL) est accordée pour un logement conventionné
- L’allocation de logement familiale (ALF) est accordée si vous percevez déjà des prestations, si vous avez des personnes à charge...
- L’allocation de logement sociale (ALS) est attribuée si aucune des aides précédentes ne peut être accordée et que vous répondez à certains critères.
Sur le site internet de la CAF, vous pouvez faire une estimation du montant de l’aide ou faire directement la demande en ligne.
La Métropole Européenne de Lille propose et supervise le FAJeM, mis en place pour favoriser l’insertion sociale et/ou professionnelle des jeunes en difficulté, sous forme d’aides financières ou matérielles, en complémentarité ou épuisement d’un dispositif départemental, régional ou national. Le FAJeM se décline en 4 axes : insertion sociale, insertion professionnelle, mobilité - transports et hébergement - logement.
Bénéficiaires du FAJeM :
- les jeunes âgés de 16 ans jusqu’à la veille de leur 25ème anniversaire, au jour du dépôt de la demande,
Comment demander l’aide :
La demande est co-rédigée par le prescripteur, travailleur social, du jeune et le jeune, et accompagnée du « passeport jeune ». Le passeport jeune est une fiche reprenant l’historique des étapes d’insertion du jeune, délivrée lors de sa 1ère demande d’aide et qui retrace donc toutes les aides qu’il a pu demander. Il est à compléter par le prescripteur du jeune à chaque demande d’aide dans le FAJeM, quel que soit le type d’aide sollicitée.
La demande se fait en ligne mais elle passe d’abord par la validation d’une des missions locales (Armentières-Vallée de la Lys, Lille, Métropole Est, Métropole Nord-Ouest, Métropole Sud, Roubaix, Tourcoing, Val-de-Marque, Wattrelos-Leers) avant d’être transmise aux services de la MEL.
Nous abordons ici le volet "hébergement - logement".
LOGEMENT AUTONOME ET DURABLE
HEBERGEMENT TEMPORAIRE EN FOYER OU D’URGENCE
